Совсем непросто разобраться сходу в финансовой математике. Тут нужны знания не только школьной алгебры и арифметики, а самый настоящий курс высшей математики из института. Но даже это не поможет досконально вникнуть во все тонкости финансовых расчетов. Поэтому существует несколько простейших алгоритмов и элементарных формул, которые помогут дать ответы на простые вопросы, без особых специальных знаний.

Не стоит обращать внимания на «процент годовых» в предложении банка. Этот показатель незначим, и не отражает действительную стоимость кредита, т. к. в него не включены все комиссии и сборы, о которых умышленно умалчивается в рекламных кампаниях.

По «эффективной процентной ставке», включающей все комиссии и сборы, тоже сложно ориентироваться в реальной стоимости кредита, поскольку влияние на нее имеют и способ погашения, и косвенные факторы (к примеру, тарифы страхования, оценка залога и пр.). Виды способа погашения кредита и как они рассчитываются желательно знать, ведь большинство считает, что 10% годовых от 10 000 у.е. – это 1 000 у.е., а на практике это 550 у.е. или 541 у.е., в зависимости от вида платежа.

Способы погашения кредита
Современные банки используют два вида погашения кредита: аннуитетными и дифференцированными платежами. Кредитный калькулятор поможет правильно все просчитать.

Аннуитетный платеж — объединяет в себе сумму начисленных процентов за кредит плюс сумму основного долга, выплачивается ежемесячно равными частями. Называется также равный или рентный.

Рассчитывается по такой формуле:
Плi = Кр*Ст / (1 — 1 / (1+Ст)^T) – размер платежа не зависит от i, все платежи равны между собой, где:
Плi — размер платежа за i — й период (i принимает значения от 1 до T);
Кр — сумма кредита;
Ст — процентная ставка, начисляемая на задолженность за период;
T — количество периодов оплаты
Символ «^» обозначает возведение в степень